还记得《披荆斩棘》里，六一要拿压箱底子的钱，去囤货BP机，计划5年后或许10年后拿出去卖。

  看到这儿，很多人以为这个情节甚是可笑。为何会有这种心境，是因为咱们咱们都知道其时炙手可热，一天一个价的BP机，在多年之后，会一毛不值，终究会被手机、智能手机所筛选，从此再难见到从前被争抢的BP机。

  可是，其时的六一并不知道未来的工作，他想不到：需求排队与加钱才干购买到的东西，会在未来短短的数年内就不行了。

  20年前，任谁也没想到，房子会如此的给力，买下一套房子将来能增值几倍、十几倍，乃至几十倍。白搭消失在人们视野之外的BP机想不到；依然是1块钱一个的打火机也想不到。

  从前让人引以为傲的万元户，假如将这一万块钱放到现在，恐怕在有的县城里连1平方都买不到。不少县城，破万的房价并不再是神线万的房子逐渐地在消失。

  与此同时，咱们还看到，一些当地需求交喝茶费才干买到房；一些当地是几万人围堵千把套房。回过头来看，这种景象，是不是像极了从前的BP机。

  肉眼看到的行情，或许并不是将来真实的行情。这样一个时间段，你假如像六一囤货BP机相同，满怀激动的心境去囤房子。那么，你的成果有或许也像六一相同——竹篮子吊水一场空。

  马云对楼市进行过界说，将来最不值钱的便是房子，8年后房价如葱。房价如葱的说法看似夸大，可是不少业内人士却以为，在这夸大的表象之下，存在着必定的内涵逻辑，未来自然会见分晓。

  20多年来，房价一向涨，房子一向盖，农人一向进城。而这其间起支撑位置的，是农人进城。更紧密一点的说，是城市人口的流入，用来详细衡量的目标是乡镇化。现在乡镇化率白搭打破60%，离天花板70%也只是只要一步之遥。

  而这么多乡镇人口，住宅状况是怎样的呢？2020年，央行发布了一份数据，乡镇居民购房率达96%，户均是1.5套房。也便是说，乡镇居民并不缺房。

  可是，这样的一种状况之下，开发商盖房子的速度却没有慢下来的意思。近10年来，每一年全国商品房出售面积都超过了10亿平方米。尤其是2018年、2019年，全国商品房出售面积双双超过了17亿平方米。卖掉这么多，可想而知盖的有多少？

  可是，卖掉的房子是不是都被用来住了呢？西南财经大学一份报告给出了答案。西南财大经过很多的测算得出，乡镇住宅空置率为21.4%，并由此预算出乡镇空置房大约为6500万套。这个数据是3年前的数据，也便是2017年的。3年前就白搭有6500万套，3年后得有多少？

  当一个东西，不再短少，可是却依然不断的冒出来，而且价格还在上涨，你觉得这正常吗？